Продажа бизнесаПансионат на Берегу Чёрного моря, на участке 3.7 Гектара, с дизайнерским номерным фондом

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    09 апреля 2019 08:33

  • Автор:

    Алексей Совладелец Бизнеса

  • Объект продажи:

    Компания, не опубликованная на портале Finatica  

  • Стоимость бизнеса:

    400 000 000 RUB

  • Размер продаваемой доли:

    100%

  • Отрасли:

    Гостиницы, отели, пансионаты и т.п. места кратковременного размещения

  • Регионы:

    Геленджик

Описание проекта

ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ РЕНТАБЕЛЬНЫЙ ПАНСИОНАТ В ГЕЛЕНДЖИКЕ, НА БЕРЕГУ ЧЁРНОГО МОРЯ, НА ТЕРРИТОРИИ 37 100 КВ.М. (ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ, СВОЙ ВЫХОД К МОРЮ), С ДИЗАЙНЕРСКИМ НОМЕРНЫМ ФОНДОМ.

Расположение: город-курорт Геленджик, курортный поселок Джанхот

- 3, 7 га - общая площадь пансионата (37 100 кв. м. )
- Из которых, около 1 га - свободной территории под строительство
- Благоустроенная территория посреди целебных пицундских сосен
- 37 двухкомнатных дизайнерских номеров европейского уровня (площадь от 35 до 65 кв. м. )
- Спальные корпуса, общей площадью  3783, 7 кв. м. 
- Граничит с первой береговой линией
- Имеет собственный выход к морю 
- 110 гостей принимает единовременно 
- Кафе на 100 посадочных мест
- Банкетный зал на 200 посадочных мест, общая площадь - 1 276,3 кв.м.
- Детская площадка
- Отдельное здание под спортивный зал
- Спортплощадки (волейбольная, баскетбольная, теннисная)
- Открытый подогреваемый бассейн с пресной водой 10 м*15 м 
- Банный комплекс, финская сауна, массажный кабинет
- Административный корпус, общей площадью  144 кв.м.
- Автопарковка на 55 автомобилей 
- Общежития для проживания персонала, общей площадью  386,5 кв.м.
- Хозяйственные помещения и склады  530,2 кв.м. 
- Собственная котельная  116,1кв.м
- Собственная электроподстанция на 671 квт 
- Собственная водоносная станция
- Центральная канализация 
- До нового аэропорта 30 минут транспортом
- До жд вокзала 55 минут транспортом
- Право аренды земельного участка сроком на 49 лет, до 30 декабря 2062 года (Новый собственник может выкупить участок у администрации города и после оформить его в собственность)
- Все строения находятся в собственности.
- Полный пакет юридических документов готов к сделке

Пансионат находится на самом побережье Черного моря, в ажурной горной долине среди вековых сосен. Летом пансионат становится отличным курортом, где с огромным удовольствием отдыхают гости со всех регионов страны.

Номерной фонд пансионата состоит из двух коттеджных, двухэтажных здания, а также одного четырёхэтажного корпуса. Вам предложат на выбор номера различной степени комфортности  Стандарт, Люкс, Апартаменты и Коттедж. Всё на ваш вкус и пожелание. На территории комплекса есть также открытый бассейн, спортивные площадки, финская сауна.
Номера отеля - это идеальный баланс комфорта и стиля: все номера в отеле двухкомнатные, гостиная с мягкой мебелью и балконом, спальня с большой кроватью, ванная комната с душем. Номера оснащены индивидуальной системой кондиционирования, спутниковым tv, мини-холодильником, сейфом, чайными принадлежностями, феном. Площадь номеров от 35 до 65 квадрантных метров.

Пансионат расположен на благоустроенной охраняемой территории и состоит из:
- основного пятиэтажного корпуса
- двух коттеджей
- ресторана - кафе, бара на открытом бассейне
- открытого бассейна с артезианской водой
- аэрария с шезлонгами у бассейна
- многофункциональной спортивной площадки с теннисным кортом
- площадки для настольного тенниса
- детской площадки
- павлинария
- охраняемой автостоянки

ДОКУМЕНТЫ НА ЗДАНИЯ И УЧАСТОК ПРЕДОСТАВЛЮ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ.

ПАНСИОНАТ РАБОТАЕТ В ЛЕТНИЙ СЕЗОН - ВАЛОВЫЙ ДОХОД 45 МЛН РУБЛЕЙ, ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ 35 МЛН РУБЛЕЙ. ПРИ РАБОТЕ ПАНСИОНАТА КРУГЛЫЙ ГОД ОКУПАЕМОСТЬ СОСТАВИТ 5 ЛЕТ. САМЫЙ ВОСТРЕБОВАННЫЙ ПАНСИОНАТ В ГЕЛЕНДЖИКСКОМ РАЙОНЕ У ОТДЫХАЮЩИХ СО ВСЕЙ РОССИИ.

СТОИМОСТЬ: 400 000 000 РУБЛЕЙ. ПРОДАЖА БЕЗ ТОРГА. 

СМОТРИТЕ ВИДЕО РОЛИК ОТЕЛЯ - ПАНСИОНАТА (ТЕРРИТОРИЯ, ИНТЕРЬЕР, ОТЗЫВЫ ОТДЫХАЮЩИХ СО ВСЕЙ СТРАНЫ).  https://www.youtube.com/watch?v=H1pCYWFIC_0

ПРОДАЖА БУДЕТ ПРОИСХОДИТЬ В 2 ЭТАПА:

1. ПРОДАЖА ГОТОВОЙ КОМПАНИИ – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

2. ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ (ЗДАНИЯ И УЧАСТОК).

ПРОДАЖА В СВЯЗИ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ КРУПНОГО ОБЪЕКТА ЗА ГРАНИЦЕЙ.

ТЕЛЕФОН ВЛАДЕЛЬЦА КОМПАНИИ: +7 918 231 22 99



Сведения о бизнесе

  • Организационно-правовая форма:

    Общество с ограниченной ответственностью (ООО)

  • Возраст бизнеса:

    20 лет

  • Общее число сотрудников:

    30

  • Из них управляющего персонала:

    1

Дополнительная информация

  • Описание материальных активов компании: недвижимость (земля, здания и сооружения), оборудование

    Здания и строения (16 штук, собственность), участок 3,7 Гектара (переуступка прав аренды 49 лет), мебель, техника, кухонное оборудование и тд.