Продажа бизнесаПродается элеватор в пригороде Берлина!

  • Дата публикации:

    28 апреля 2018 21:18

  • Автор:

    Григорий Агаджанов

  • Объект продажи:

    Barcelona-Dom  

  • Стоимость бизнеса:

    595 000 EUR

  • Размер продаваемой доли:

    100%

  • Отрасли:

    Операции с недвижимым имуществом

  • Регионы:

    Германия

Описание проекта

Описание объекта
Вашему вниманию представлен элеватор в городе Бескове (земля — Бранденбург). 
Объект введен в эксплуатацию в 1969 году, в 1985 году была проведена модернизация. 
В последующие годы постоянно производились работы по замене старого оборудования на более современное и менее энергоемкое. 
Последний ремонт зданий, помещений, замена старого оборудования, сертификация электрооборудования, лифта были проведены в 2014-2015 годах.

Элеватор продается как готовый и действующий бизнес. В наличии имеются вся разрешительная документация, лицензии для осуществления 
хозяйственной деятельности. В настоящее время объект позволяет принять до 8000 тонн зерна (внешний бункер — 60т/час, внутренний — 30т/час). 
Полностью автоматизированное управление. При этом возможно хранение всех видов зерна. Есть собственная сертификационная лаборатория, 
которая выдает официальные сертификаты, как при приемке зерна, таки и при его отгрузке. Имеется готовый проект расширения производства. 
Компания не имеет долгов. 
При этом, согласно законам Германии предприятие не платит налоги (с доходов и коммерческий).

Цена: 595.000 €

В стоимость входит:
Площадь земельного участка – 19 654 кв.м.
Здание — примерно 2000 кв.м (включает: 5 офисных помещений, столовую (кафе), зерновую лабораторию, сертифицированную электронную весовую и т.д.)
Склад – примерно 500 кв.м 
Гаражи – 4 маленьких (примерно 100 кв.м.), 2 больших (примерно 90 кв.м.)
Склад — 240 кв.м 
Механические мастерские с оборудованием — примерно 260 кв.м 
Склад – примерно 1000 кв.м (в настоящее время в аренде)
Склад – примерно 1000 кв.м (в настоящее время в аренде)
Трансформаторная подстанция 500 KW – примерно 90 кв.м
Бункер 10 этажей, подвал 3600 кв.м, лифт (сертифицирован)

Коммуникации: телефония, интернет, IP-телефония.

Имеется собственная скважина для воды.

Арендаторами являются немецкие компании. Одна из них Agravis — дочка самого крупного европейского сельскохозяйственного концерна «Райфайзен». 
Крыша здания сдана в аренду сотовым операторам мобильной связи (Vodafone, E-Plus). Все договора аренды в случае необходимости можно как продлить, 
так и прервать.

В радиусе 30 км имеется несколько сельскохозяйственных предприятий с общим объемом урожая приблизительно 300 000 т. зерна.

Объект находится в городе Бескове напротив железнодорожной станции и примерно в 800 м. от реки Шпрее, примерно в 100 км от Берлина через трассу А12. 
В 30 км от Польши. На территории элеватора есть железнодорожная ветка. Последние поставки по ней были в 90-х годах. В настоящее время для приведения 
ветки в рабочее состояние нужно только получить новую лицензию. Также имеется два пирса для грузовых операций (Eisenhuttenstadt и Furstenwalde), 
которые находятся в 30 км вниз и вверх по реке.

Приобретая данный объект в дальнейшем вы сможете получить ВНЖ в Германии.

Дополнительная информация по запросу!

Фотографии