Продажа бизнесаРоскошный Отель на набережной Геленджика, с панорамным видом на море, 48 номеров, бассейн, отдельный ресторан

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    09 мая 2019 00:02

  • Автор:

    Алексей Совладелец Бизнеса

  • Объект продажи:

    Компания, не опубликованная на портале Finatica  

  • Стоимость бизнеса:

    500 000 000 RUB

  • Размер продаваемой доли:

    100%

  • Отрасли:

    Гостиницы, отели, пансионаты и т.п. места кратковременного размещения; Рестораны, кафе, столовые, доставка еды, пр.

  • Регионы:

    Геленджик

Описание проекта

ПРОДАМ САМЫЙ ШИКАРНЫЙ 3-Х ЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ НА НАБЕРЕЖНОЙ ГЕЛЕНДЖИКА, В ЭЛИТНОМ МИКРОРАЙОНЕ МАГНОЛИЯ (ПРИМОРСКИЙ БУЛЬВАР).

"ГЕЛЕНДЖИКСКАЯ РУБЛЁВКА". РЯДОМ КОТТЕДЖИ ЧИНОВНИКОВ, АРТИСТОВ И МОСКОВСКОЙ ЭЛИТЫ.

ИЗЛЮБЛЕННОЕ МЕСТО ОТДЫХА РОССИЙСКИХ АКТЕРОВ И АРТИСТОВ.

Частный отель - 3 звезды (48 номеров), ресторан (отдельное строение, 248 кв.м.), 2 смежных земельных участка - 40 соток (4000 кв.м.) в собственности, 2 сауны, конференц-зал на 40 мест, бассейны, рядом есть парковка и детская площадка, 30 метров до моря, свой пляж.
За рестораном построен цоколь 300 кв.м., предназначен под строительство еще одного отеля, выдержит 9 - этажное здание.
Целевое назначение Отеля - «здания лечебно-оздоровительного комплекса». 
Целевое назначение обоих Земельных участков - «для эксплуатации здания лечебно-оздоровительного комплекса». 
Ежегодно проводится капитальный ремонт фасада и косметический ремонт с частичной заменой мебели.
Номера имеют балконы с великолепным панорамным видом на геленджикскую бухту и на горы.
Территория отеля находится под охраной и видеонаблюдением. 
Свой электрогенератор на 55 киловатт (на случай отключения городской электроподачи), сетевой газ, центральная канализация, центральный водопровод.
Отель имеет наработанную клиентскую базу. Работает круглогодично. 
Документы все на руках и готовы к сделке, обременений и задолженностей нет.

В Геленджике и Сочи у всех гостиниц на первой береговой линии земельный участок находится в аренде у администрации города на 49 лет. И практически все гостиницы стоят на земельных участках ИЖС.
А у нашего отеля земельный участок находится в собственности и имеет целевое назначение - «для эксплуатации здания лечебно-оздоровительного комплекса».  Можно рядом построить второй отель до 9 этажей, на построенном цоколе - 300 кв.м.

PS: У соседнего отеля имеется свой пирс, можно поучаствовать в его расширении и в дальнейшем стать его совладельцем или просто купить паркоместо для свой яхты.

ОТЕЛЬ НАХОДИТСЯ В АРЕНДЕ, ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ВМЕСТЕ С АРЕНДАТОРОМ. ЭТО ДАСТ НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ МИНИМАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НА РАССТОЯНИИ. АРЕНДАТОРЫ НЕСУТ ПОЛНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПЕРЕД СОБСТВЕННИКОМ (ДЕЛАЮТ РЕМОНТ, МЕНЯЮТ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ ЗА СВОЙ СЧЕТ).

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ НЕ ТОЛЬКО БИЗНЕС (ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН), НО И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ - 40 СОТОК, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ, НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ И В ЭЛИТНОМ РАЙОНЕ ГЕЛЕНДЖИКА (ИХ РЫНОЧНАЯ ЦЕНА НА 2020 ГОД СОСТАВЛЯЕТ 300 МЛН РУБЛЕЙ).

ТЕЛЕФОН ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ : +7 918 231 22 99

Сведения о бизнесе

  • Организационно-правовая форма:

    Общество с ограниченной ответственностью (ООО)

  • Возраст бизнеса:

    18 лет

  • Из них управляющего персонала:

    1

Основные финансовые показатели:

  • Чистая прибыль за прошедший год:

    85 000 000 RUB

Дополнительная информация

  • Описание материальных активов компании: недвижимость (земля, здания и сооружения), оборудование

    Здание отеля, ресторан и земельные участки в собственности, мебель, техника, кухонное оборудование и тд.

  • Прочая дополнительная информация

    Возможна продажа вместе с арендаторами.