+0  0  -0

Каталог компанийУнаплод

Открытое акционерное общество (ОАО)

  • Отрасли:

    Выращивание прочих древесных и кустарниковых плодов и орехов; Складирование и хранение; Выращивание прочих многолетних культур

  • Регионы:

    Босния и Герцеговина; Италия; Сербия; Показать остальные элементы...

  • Дата обновления: 11 июня 2015
  • Год основания:

    2006

  • Количество сотрудников:

    Менее 10


Акционерное Общество "Unaplod" было основано в 2006 году, со следущими основными видами деятельности: выращивание, приобретение, хранение, переработка и сбыт фруктов и овощей. Компания зарегистрирована в соответствии с заканодательством Боснии и Герцеговины и внесено в реестр Решением № 057-0-Reg-11-004615 с уставным капиталом € 9,203,253.86, 100% акций предприятия принадлежит одному владельцу. Основные активы предприятия представляют собой фруктовый сад и холодильные склады с оборудованием и инфраструктурой. Общая вместимость холодильных складов составляет 10000 тонн, из которых 8000 тонн приходится на ULO-системы, и 2000 тонн на охлаждающие помещения. Данный объект был построен в 2007 году, а оборудование было поставлено из Италии, Германии и Словении. Компания владеет 190 га сельскохозяйственных угодий, а также имеет 53 га земли под концессией сроком на 25 лет (до 2034г.), что составляет в общей сложности 243 га земельных участков в одном комплексе. В непосредственной близости (до 50 км) компания сотрудничает с примерно 200 субподрядчиками (фермерские хозяйства), от которых в среднем ежегодно закупается, хранится, упаковывается и маркируется продукция (свежие фрукты) в количестве около 6000 тонн. В непосредственной близости насчитывается около 3000 гектаров плодовых насаждений, в основном яблоки, груши и сливы.

 Основные причины продажи предприятия

 

В целях стабильной работы предприятия, для увеличения прибыли и развития деятельности компании, необходимы значительные срочные инвестиции, которые на данном этапе компания не может обеспечить самостоятельно.

 

 Что предлагается:

 

 

1. Продажа 100% целого имущества и прав

2. Продажа контрольного пакета акции для совместного партнерства

 

Предприятие состоит из двух частей:

 

I частьхолодильные склады в составе объектов недвижимого имуществаа

II часть  - фруктовый сад площадью 110 га

 

 

I часть включает в себя:

1)    участок земли площадью 55 000 m2 на котором расположены построенные объекты недвижимости общей площадью 23 000 m2 с развитой инфраструктурой       ( 55 000 m2 x 5€/1m2 = 275 000€)

2)    ULO – холодильники площадью 3500 m2, введенные в эксплуатацию в 2007 году объемом от 8000 тонн. (цена холодильника от 8 000 тонн x 280 €/t на общую стоимость 2.240.000 €)

3)    холодильные склады  объемом 2 000 тонн в стандартном плюс-режиме, оборудованная линия для упаковки производительностью 5 000 кг/час (производство Greffa из Голландии), 6 камер для вызревания со складским помещением для бананов, склад для экспедиции и         отгрузки готового товара, помещения для технического           обслуживания и административное здание общей площадью 10 000м2 x 130€/1м2 = 1 300 000 €.

4)    остальные объекты (требующие адаптации под определенные цели), ранее предусмотренные для размещения упаковочной линии и изготовления упаковочной тары общей площадью  10 000m2 x                50€ / m2  = 500 000 €.

II часть включает в себя:

 

1)    земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 190 га по цене от 0,5€ /1 m2 = 950 000€

2)    право на пользование земельным участком (концессия до 2034 г.), общей площадью 53 га.

3)    фруктовый сад из  молодых яблонь и груш общей площадью от 100 га   со 260000шт.  посаженных деревьев, с которых в  этом году планируется собрать урожай 2000 тонн. Согласно тенденции предполагается ежегодное увеличение урожая в каждом следующем году до полноценного развития к 2017 году, в котором планируется собрать  4000 тонн

      110 ha x 5 000€/1ha =  550 000 €

4)    специальный объект для размещения техники с соответствующим оборудованием (800 m2x120 €/1m2   = 96 000 €)

5)    вблизи плантаций расположены дорожная сеть, мосты, каналы, ограждения общей стоимостью 100.000€

6)    инвентарь и оборудование для орошения в зоне водохранилища            20 000 м2, а также подстанция стоимостью 129 000 €.

7)    сельскохозяйственная техника стоимостью 60 000 €.

Примечание: на 40 га необходимо произвести замену саженцев для улучшения качества продукции.

Оценка рентабельности

 

После дополнительных инвестиций, в соответствии с существующими предложениями, при полной отдаче от фруктового сада площадью 243 га он будет приносить ежегодный валовой доход € 2248700.

 (Расчет: на один килограмм произведенного яблока первого класса необходимо вложить  0,125 €/кг. Средняя рыночная цена яблока первого класса  0,50 €/кг, из которых  0,15 €/кг затраты на упаковку и хранение, а также затраты на другие классы 0,10 €/кг. Из общего объема произведенной продукции 90% - первый класс, и 10% - второй класс. Средняя урожайность с гектара составляет 50 тонн. На основании вышеизложенного, мы можем подсчитать, что общий выход яблока с 243 га при полной эксплуатации составит около 12 000 тонн, что подразумевает ожидаемый доход в  5588700€ и 3340000 € расходов)


   Возможности для дальнейшего развития и завершения технологического процесса

Расширение границ фруктового сада за счет возможной покупки земли (по цене около 5000 евро за гектар) и развитие сада при этом практически не ограничено.

Исходя из текущих, находящихся в распоряжении, мощностей, и, примерно, 20000 м2 свободного пространства (заводской простор, который при минимальных инвестициях мог бы быть преобразован в производственно-технологический комплекс) можно дать развитие следующим направлениям:

- Переработка яблока в яблочный концентрат

- Производство натуральных фруктовых соков

- Производство алкогольных напитков

- Переработка различных фруктов и других продуктов.

 

 Готовность вступить в партнерство

 

Владелец компании готов остаться совладельцем на определенном проценте акций, в соответствии с соглашением с новым владельцем - партнером.

Владелец, в любом случае, готов приложить все усилия для развития компании вместе с командой менеджеров столько по времени, сколько это потребуется.




Контактная информация:

Адрес:

79240, Босния и Герцеговина, Козарска Дубица, Майора Милана Тепича, дом 109

  • Телефон:

    +38641289146

  • Факс:

    +387 52 422 – 910

  • E-mail:

    unaplod.sale@unaplod.com

  • Сайт:

    www.unaplod.com

Сотрудники компании

Показать все отзывы

Отзывы: 0