Инвестиционный проектИнвестируйте в жилищную программу «Развитие» и получайте до 10% годовых пассивного дохода под залог недвижимости по всей стране.

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    06 сентября 2019 16:55

  • Автор:

    Денис Фатыхов

  • Тип проекта:

    Пополнение оборотного капитала

  • Общая стоимость проекта:

    1 000 000 RUB

  • Отрасли:

    Операции с недвижимым имуществом

  • Регионы:

    Россия

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    1 000 000 RUB

  • Тип инвестиций:

    Заемное финансирование (кредитование)

  • Направление использования инвестиций:

    Приобретение объектов недвижимости, залог недвижимости


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    5-10 лет

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    10% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    0 RUB при ставке дисконтирования 0% годовых

Описание проекта

Инвестируйте и получайте до 10% годовых пассивного дохода под залог недвижимости, через инструмент займа. Выплаты процентов и тела капитала ежемесячно.

Суть бизнеса:

Мы работаем на рынке жилья.  Люди всегда нуждается в жилье, а жилье постоянно строится. На текущий момент, порядка 6,9 млн. семей нуждаются в жилье

Совсем не секрет, что ДАЛЕКО не все люди, к сожалению, могут позволить себе купить жилье.

И ЧТО они начинают предпринимать для того, чтобы решить вопрос?

Они идут в банк и берут ипотеку.

Как мы с Вами знаем, для того чтобы банк одобрил ипотеку семье, она должна соответствовать ряду параметров. 

У них должна быть: 
а) хорошая кредитная история
б) официальный, белый доход
с) поручители

ДАЛЕКО НЕ ВСЕ люди соответствуют данным критериям и в итоге: одни люди остаются жить с родителями или в коммуналке и  терпят не угомонных соседей, другие устают скитаться по съемным квартирам, третьи разводятся, разъезжаются.

По данным МИНСТРОЯ  России 2,7 млн семей хотят купить в жилье в ипотеку, по статистике 80-ти процентам откажут в ипотеке. Это наши наши потенциальные клиенты, а точнее те у кого на покупку имеется 30% первоначальный взнос.

Именно поэтому мы занимаем нашим делом и решаем проблемы людей!

Для этих граждан мы покупаем квартиры и передаем им в Лизинг, получая ежемесячные платежи. Наши клиенты выкупают в рассрочку у нас свое жилье, а после завершения договора становятся собственниками своей квартиры.

Мы покупаем жилье на свои деньги, либо берем займы в банках под 10% годовых, либо от инвесторов, а продаем в лизинг под 17% годовых. 

Разница это наш доход. 

Все то время пока наш клиент выкупает у нас квартиру мы получаем доход и она у нас собственности.

Центральный офис в Ижевск Удмуртская республика.

Какие у нас текущие результаты?

Стартовала жилищная программа Развитие в 2017 году, на текущий день мы проверили нашу бизнес модель и сейчас у нас в портфеле уже 6 квартир.

К нам  каждый месяц с сайта приходят порядка 15-20 заявок на приобретение жилья по Всей стране. Наша совокупная выручка за 2018 год составила более 663 т.р. Чистая прибыль составила более 492 т.р. и продолжает расти

Что ВЫ получаете инвестируя в жилищную программу «Развитие»?

  1. Вы как инвестор будете получать до 10% годовых  на недвижимости, без учета НДФЛ  Выплаты ежемесячно! Что важно мы выплачиваем и тело и проценты каждый месяц.

  2. Инвестиции в наш бизнес дают нашим инвесторам чистый пассивный доход. Участвовать в работе бизнеса не нужно.

  3. Вы получаете надежный АКТИВ с наименьшими рисками и высокой ликвидностью так как это недвижимость и к тому же она у Вас в залоге + страхование залога. 

Схема: займ с ежемесячной выплатой тела и процентов
Минимальная сумма инвестиций от 1 000 000 рублей
Максимальный срок до 10 лет

Почему вы не потеряете свои деньги, какие у Вас гарантии? Почему мы, условно говоря,  не закроемся завтра?

Во-первых, наш бизнес полностью прозрачен для Вас уже  до факта инвестирования, Вы получите от нас всю  необходимую информацию по нашим клиентам, по квартирам  и, естественно, на любые интересующие Вас вопросы мы Вам дадим ответы.

Каждый объект страхуется, где выгодоприобретателем указывается инвестор.

Договор займа с инвестором, обязательно регистрируется в государственных органах, все платежи проводятся через банк.

Во-вторых, у нас с инвестором проводиться  официальное юридическое оформление. Мы заключаем целевой договор займа, в котором прописываем четко проценты, прописываем четко срок возврата капитала, сумму инвестиции.

В-третьих, На имя инвестора оформляет залог на квартиру, который регистрируется в государственных органах в росреестре. До момента полного расчета на квартиру накладывается обременение в пользу инвестора.

В-четвертых, мы уже получаем стабильно ежемесячные платежи от 6 квартир во договорам  заключенным на срок 10 лет, это будет повторяться еще 8 лет и поэтому наш бизнес устойчив.

Пятый момент - это имущество основателя. Наша форма собственности ИП. По закону РФ Индивидуальный предприниматель отвечает всем своим имуществом квартирами, машинами, домами  и тд. Весь бизнес открыт на  основателе. Мы не подставляем Вам левые ООО с уставным капиталом в 10т.р.

Совсем скоро мы получим официально зарегистрированную торговую марку жилищной программы «Развитие». Основатель и команда находятся у руля, и все мы с инвесторами в одной лодке

Шестое - у нас сильная команда - совокупный бизнес опыт сотрудников компании – более 29 лет. Основатель в бизнесе на недвижимости 15 лет. Мы не новички!

Зачем нужны деньги и привлекаются инвесторы?

Стабильность
Развитие в жилищной программе идет полным ходом. Активно выстраиваются отношения с банками, чтобы получить дополнительное финансирование (Газпромбанк, ТимерБанк).

Уже одобрено финансирование ТимерБанком на сумму 37 млн руб.

Инвестор, для нас это надежная поддержка и опора, в то время когда у банков освоены лимиты, или когда проводиться длительное согласование сделок.

Оперативность согласований имеет важный фактор при купле продажи недвижимости.

Масштабирование
Расширить географию по Всем городам страны и вырастить жилищную программу "Развитие" в РЕАЛЬНО большую компанию! Дать людям возможность приобрести квартиру в случае, когда банки не дают ипотеку. Увеличить портфель жилого фонда жилищной Программы для ее развития.

Если бы эти 2 цели не сошлись в одну, инвесторов мы бы не привлекали

Вы дочитали объявление до конца? Спасибо! Если Вас заинтересовало предложение, нужны подробности и детали, то напишите сообщение нашему представителю, и мы пришлем Вам ВСЮ подробную информацию и ответим на Ваши вопросы - конфиденциально, быстро и по делу!


Дополнительная информация

  • Стадия проекта:

    Расширение

  • Имеющиеся документы:

    Патенты, Договора аренды

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

    01.01.2017 0:00:00

  • Количество сотрудников:

    Менее 10

  • Основные финансовые показатели:
    • Выручка за прошедший год: 663 156 RUB

    • Суммарные активы: 11 750 000 RUB

    • Чистая прибыль за прошедший год: 492 187 RUB

Фотографии

Документы