Инвестиционный проектПанама,котеджный посёлок , ТКЦ, отель в 10 мин.от океана.

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    07 января 2017 16:07

  • Автор:

    Дмитрий Саврасов

  • Тип проекта:

    Пополнение оборотного капитала

  • Общая стоимость проекта:

    2 200 000 USD

  • Отрасли:

    Строительство зданий; Операции с недвижимым имуществом

  • Регионы:

    Зарубежные страны; Южная и Центральная Америка

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    1 800 000 USD

  • Тип инвестиций:

    Вхождение в капитал (долевое участие)

  • Направление использования инвестиций:

    Строительство объектов недвижимости, Приобретение оборудования, Исследования и разработки

  • Финансовое обеспечение проекта:

    Собственные средства


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    2-5 лет

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    0% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    0 RUB при ставке дисконтирования 0% годовых

Описание проекта

Потенциальными клиентами и целевой аудиторией нашего проекта являются местные жители с достатком средним и высоким,знающих и  ценящих данный регион, мы имеем самый обширный международный сегмент наших клиентов в лице тех иностранных граждан кто выбирает или выберет лучшие места в Панаме для постоянного проживания, временного, приобретения недвижимости в целях инвестиции, коммерческого использования, или просто отдыха, включая возможность получения ВНЖ и ПМЖ на территории Панама с нашей помощью и юридическим сопровождением по всем вопросам. 
В целях привлечения дополнительных оборотных средств для успешной реализации существующего частного проекта экологического поселения на побережье тихого океана,приглашаю в партнёры в качестве полноправного акционера компании с долей участия до 50%. Необходимая сумма инвестиций на долю 45%, $1800000. Все средства целенаправленно будут затрачены на реализацию проекта в интересах 100% акционеров. Полная прозрачность во всем, возможность полного контроля расходов и периодической отчетности. 
Собственник готов обсудить любые изменений в проекте в целях максимальной совместной выгоды. 
Консервативный срок реализации проекта 7-8 лет. Рентабельность проекта в долларах США более 140%. Официальная денежная валюта обращения в стране Панама доллары США. 

Местоположение проекта : страна Панама. Провинция Чирики, курортный город Лас Лахас. Общая площадь земельного участка под реализацию проекта 210000 м2 ( 21 Гектар. Документы о собственности,официальная оценка земли в наличии от 12/2016, включая проект 2200000$ ) , в 10 минутах езды от побережья Тихого океана, пляж Лас Лахас протяженностью более 12 км. который по достоинству считается одним из лучших пляжей не только в Панаме но и на всем Тихоокеанском побережье. В 50 мин. езды до международного аэропорта и города Давид - столицы провинции Чирики, 2.5 часа до Карибского моря и архипелага Бокас дель Торо, 300 км до Панама-Сити (столица страны Панама), в 3,5 км от основного шоссе Пан-Америка.  
Проект разделён на 3 фазы реализации. 1 фаза утверждена, вкл. мастер план и согласованный проект по установке линии энергоснабжения первых 33 участков. Всего предполагается 141 участок от 600 до 3000 m2, строительство 141 жилых домов с отдельными строениями в виде гостевых домов, индивидуальными бассейнами. В проекте предусмотрена обособленная VIP ZONA на 44 дома , в каждой фазе поселения предусмотрена обособленная социальная зона общего пользования. Дополнительно предусмотрено строительство клубного дома непосредственно на побережье, строительство торгового центра вкл. офисы. Отель на 20 номеров. Документы в наличии. Дальнейшая вся информация может быть предоставлена непосредственно заинтересованному лицу , по вашему представлению в мой адрес с конкретными намерениями принять участие в реализации проекта.

Именно сегодня в настоящее время, мы с Вами имеем очень хорошую перспективу развития в данном регионе и особенно в сфере развития нами туризма в последующем. Заканчивается реконструкция основного шоссе Панамерика, которое непосредственно прилегает к границе курортного города Лас Лахас.
 Именно за последние несколько лет произошло активное переселение иностранцев ( немцы, американцы, канадцы, итальянцы и др.) в данный регион, многие обратили свой взгляд на преимущество расположения и красоту данного места, началась реализация местными и иностранными компаниями, частными предпринимателями ряда проектов по урбанизации земель в районе Лас Лахас, а также вдоль побережья, строительство отеля на 300 номеров, мини отелей, открытие кафе и ресторанов. В нескольких минутах езды находится социальный порт Ремедиос. По плану городских властей утверждено строительство нового порта непосредственно на побережье пляжа Лас Лахас , что даст большое преимущество для развития вкл. водного туризма.
Нужное место, в нужное время!
 Мы сегодня стоим на пороге самой начальной стадии развития и становления сферы туризма активного отдыха и переселения с проживанием в данном регионе иностранных граждан.  
 Местоположение предоставляет уникальные возможности по организации экологического пляжного отдыха в девственной природе , водных развлечений ( лучшая морская рыбалка в том числе на Марлена, дайвинг,сноурдинг ,  сёрфинг , прогулки по океану с посещением разнообразия пляжей присутствующих островов). 
Неподалёку расположен знаменитый остров Койба, где можно наблюдать 6-7 месяцев в году семейства китов, дельфинов, и изобилие присутствующего в полной мере разнообразия фауны/флоры. 

В настоящее время все больше прибывающих туристов в Панаму обращают своё внимание на пляж Лас Лахас, некогда скрытый от взора приезжих людей и данный регион в целом. 

Недаром и саму провинцию Чирики окрестили - "Панамской  Швейцарией", за её разнообразие гармонично сменяющихся природных ландшафтов, ухоженность в целом всей территории провинции, изобилия сельхозугодий, животноводческих ферм, конно заводчиков, бурлящих разнообразных пролегающих горных рек , водопадов и организованной за последнее время современной инфраструктуры в целом правительством и администрацией, включая активное строительство новых современных дорог и современных урбанизаций. 
Единственная и уже реконструированная  дорога в Панаме позволяющая проехать на архипелаг Бокас дель торо, также начинается в провинции Чирики, расположена неподалёку от нашего проекта и проходит через заповедные зеленые зоны, что даёт возможность нашим клиентам лёгкого и комфортного доступа одновременно к двум океанам тихий и Атлантический.

С учётом вышеуказанных инвестиций проработан вопрос по организации и запуску своей фабрики по производству строительных материалов ( с оформлением патента на выпускаемую продукцию в стране Панама) , на уже имеющийся собственной территории в целях использования данных материалов в строительстве наших объектов. Знание технологии, опыт в строительстве, наличие специалистов, оборудование и поставщики основных и сопутствующих в финишной отделке материалов  проработаны. Производство рентабельно, жизнеспособно безусловно будет и после окончания реализации нами проекта, что даёт нам твёрдую возможность с уверенность говорить  о дополнительной прибыли с нашего производства в последующие годы как самостоятельного сформированного нами бизнеса.

Дополнительная информация

  • Стадия проекта:

    Запуск

  • Поддержка органов власти:

    имеется

  • Привлеченные участники:

    Местная компания по оформлению разрешительной документации и др. специалисты.

  • Имеющиеся документы:

    Бизнес-план, Разрешение на строительство/проведение работ, Проект 1 фазы, мастер план. Проект всей территории.

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

  • Количество сотрудников:

    Менее 10

Фотографии