Инвестиционный проектТОО "АПК Холдинг" ( зерновые и зернобобовые культуры)

  • Инициатор:

    Предложение опубликовано от частного лица

  • Дата публикации:

    03 августа 2018 06:24

  • Автор:

    Aza Musaibov

  • Тип проекта:

    Создание нового предприятия, старт-ап

  • Общая стоимость проекта:

    450 000 000 RUB

  • Отрасли:

    Смешанная сельскохозяйственная деятельность

  • Регионы:

    Казахстан; Петропавловск

Сведения об инвестициях

  • Требуемый объём инвестиций:

    150 000 000 RUB

  • Тип инвестиций:

    Смешанный (долевое участие + кредитование)

  • Направление использования инвестиций:

    Приобретение объектов недвижимости, Строительство объектов недвижимости, Приобретение оборудования


Финансовая эффективность

  • Ожидаемый срок окупаемости проекта:

    1-2 года

  • Внутренняя норма доходности (IRR):

    35% годовых

  • Чистая приведенная стоимость (NPV):

    273 947 500 RUB при ставке дисконтирования 35% годовых

Описание проекта

1. История хозяйства новая.

2. Земельные участки общей площадью 10818 га будут приобретены через акцион проводимый Банков второго уровня в Республики Казахстан в частности АО «Аграрная кредитная компания» во временное землепользования сроком на 49 лет, с последующем выкупом в право частной собственности с 50 процентной стоимостью арендной платы. Балл бонитета данного земельного участка составляет от 44 до 48 баллов.  Земельные участки находятся вдоль трассы на пересечение трех областей это Северо-казахстанская область, Костанайская область РК  и Курганская область РФ. На территорий данных земельных участков находится село, численность дворов составляет 120 дворов а также имеются здания и сооружения в частности МТМ и животноводческие комплексы.

3. Специализация хозяйства выращивание зерновых и зернобобовых культур, а также разведение животноводства.

Реализация данного проекта направленно поэтапное внедрение:

1 этап это приобретение земельных участков и проведение посевных и уборочных работ.

2 этап разведение животноводства.

3. построение птицефабрики. Птицеводство в Республики Казахстан очень эффективная отрасль, которая развивается по двум основным направлениям яичному и мясному. В настоящее время в Северном регионе действует 7 предприятий. В республики в целом 55 предприятий из них 30 ячного направления и 17 мясного. И фактически данные предприятия не охватывают полностью рынок Казахстана и не могут обеспечить населения в полном объеме.

4. Построение биорегулятора по переработки помета птицы с целью выработки тепловой энергий. Биоустановки по производству удобрений – это закрытые ёмкости, в которых в бескислородной атмосфере перегнивает перегной, растительные остатки, отходы переработки с.г. продукции (жмых, различные вытяжки), мочевина, экскременты, отходы переработки древесины. Основной лейтмотив бизнес идеи: превращаем отходы в доходы. Бизнес идея имеет ограничения на своё размещение. Такие биоустановки выгодны только там где, имеются бесплатные отходы, которые складируются прямо под открытым небом. 

Возможные и характерные потенциально выгодные места размещения:
- частные фермерские коровники и птичники;
- племенные хозяйства крупного рогатого скота (КРС);
- хозяйства по разведению лошадей, мелких грызунов (кролики, нутрии);
Любые экскременты имеют в своей основе обогащённую смесь клетчатки с азотом. В том виде, в котором азот находится в отходах (экскрементах), он не может использоваться в как удобрение, потому что его переизбыток уничтожает (или заставляет рецесировать) рост растений. Поэтому в народе, перегной помещают в перегнойную яму, в которой он [перегной] перегнивает, после этого его разбавляют 1: 10 по объёму с водой и удобряют поля, огороды. В биоустановке принцип сохраняется, однако сроки по гниению существенно уменьшаются благодаря нескольким новшествам, собственно поэтому ещё более увеличивается её рентабельность. 

5. Построение завода по переработки шерсти.

То есть фактически построение агропромышленного комплекса без отходного производства.

4. Таблица 1

Характеристика хозяйства

Показатели

Предшествую-щий год

Отчетный год (прогноз или факт)

Планируемый год

1. Объем товарной продукции (выручка от реализации),

тыс. рублей.

------

-------

394655

2. Среднегодовая численность работников, занятых в с/хоз производстве, человек.

------

--------

30

3. Среднемесячный размер оплаты труда на 1 работника, рублей

-----

-------

17241

4. Балансовая прибыль (убыток), тыс. рублей

50 000

3. Характеристика сельскохозяйственных товаров и услуг

1) Объем выращенной продукций будет составлять в следующем:

1.1. 2000 га будет посеяно рапса средняя урожайность его составит 12 ц/га с учетом рефакций объем собранного урожая составит 2210 тонн.

1.2. 2000 га будет посеяно льна, урожайность его составит 15ц/га, с учетом рефакций объем собранной продукций составит 2750 тонн.

1.3. 1000 га будет посеяно ячменя урожайность его составляет в среднем 20 ц/га, объем собранного урожая с учетом рефакций составит 2000 тонн.

2) каналы сбыта сельскохозяйственной ТОО «Масло-Дел» расположенного в СКО, которое специализируется на покупки масленичных культур.

4. Основные показатели производственно-финансовой деятельности

Таблица 2

Производственный план

Показатели

Единицы

измерения

Планируемый год

1 год

2 год

3 год

1. Площадь земель, всего,

10818 га

10818

10818

10818

1.1. в том числе сельхозугодий,

 10564га

10564

10546

10546

из них:

- пашни

8000

5000

5000

5000

- сенокосов

1200

2000

2000

2000

- пастбищ

1346

3000

3000

3000

2. Площадь посева

га

Га

Га

Га

- зерновых

1000

1000

0

1000

- маслиничных

4000

4000

3000

4000

- овощей

- кормовых культур

в т.ч. многолетние травы прошлых лет

3. Урожайность

ц/га

ц/га

ц/га

ц/га

- зерновых

25

25

0

25

- маслиничных

15

15

15

15

- овощей

- сена

4. Поголовье скота:

гол.

201300

201300

- КРС

1300

1300

в т.ч. коров

1300

1300

- птицы

тыс. гол.

200

200

5. Продуктивность животных:

- прирост молодняка КРС

гол

1000

1000

- яйценоскость

шт.

57600000

576000000

6. Производство продукции

- зерна

6 000 тн

6000

4500

6000

- молока

тн

6006

6006

- мяса

тн

- яиц

млн.шт

57,6

57,6

7. Себестоимость производства единицы продукции,

руб./кг

- зерна

6

6

- маслиничных

20,8

20,8

21,3

- молока

13,8

13,8

- яйца

руб./ шт.

3,2

3,2

- скота и птицы на убой, в том числе

КРС

птицы

8. Товарная продукция:

тыс. руб.

8,1. Животноводство

в том числе:

молоко

Тонн

6006

6006

яйцо

Млн.

57,6

57,6

8.2. Земледелие и растениеводство

в том числе:

зерно

12931

0

12931

маслиничные

96551

72413

96551

овощи

8.3. Объем платных услуг, оказываемых прочим организациям и населению

12000

12000

12000

5. Финансовый план и стратегия финансирования.

Экономическая эффективность.

Таблица 3

Баланс доходов и расходов

№ п/п

Показатели

Ед. изм.

Планируемые годы

1 год

2 год

3 год

1.

Объем реализации

по видам продукции:

- Зерно

Тонн

2500

0

2500

- маслиничные

- « -

4000

3000

4000

2.

Цена за единицу

руб. / т

- Зерно

- « -

6000

6000

- маслиничные

- « -

24 200

24200

24200

- Молоко

- « -

85000

85 000

- Скот и птица на мясо

- « -

- Яйцо

руб./  шт.

3,2

3,20

3.

Выручка от реализации ? всего, в том числе

тыс. руб.

- Зерно

- « -

15000

15000

- маслиничные

- « -

96800

72600

96800

- Молоко

Млн.рублей

510,5

510,5

- Скот и птица на мясо

- « -

- Яйцо

Млн.рублей

184,3

184,3

4.

Затраты на реализованную продукцию

тыс.руб.

- Зерно

- « -

1655

1655

- маслиничные

- « -

1551

1458

1551

5.

Результат от реализации (прибыль /убыток)

по видам продукции

тыс.руб

36800

51142

85594

7.

Балансовая прибыль

тыс.руб

36800

51142

85594

8.

Платежи в бюджет и внебюджетные фонды

тыс.руб

2125

2125

2125

9.

Чистая прибыль

тыс.руб

34675

49017

83469

Определяя стратегию финансирования необходимо дать ответы на следующие вопросы:

1. Для реализаций всего проекта необходима сумма в размере 450 000 000 рублей.

3. Полный возврат вложенных средств инвестора произойдет через 12 месяц плюс полученная прибыль в размере 50 процентов от вложенной суммы, второй год и последующие чистая прибыль составит 30-35 процентов инвестора. Это около 32 миллионов рублей в год.

Необходимые инвестиций в размере 450 000 000 рублей, срок окупаемости проекта с полным возвратом вложенных инвестиций и начисленного инвестиционного дохода в течение 5-7 лет. Первая инвестиционная прибыль будет произведена через 12 месяцев. Готов рассмотреть как инвестирование в качестве займа, долевого участия и т.д. долю участие 50/50 или больше не не более 70 процентов на срок возврата инвестиций. В дальнейшем снижение доле участие в бизнесе. Проект интересен тем, что в развитие его имеются несколько направлений. Основные средства инвестиций необходимы для выкупа земельных участков сельхоз назначения площадью 10818 га, построение птицефабрики, построение животноводческого комплекса, биорегулятора , закупа спец.техники. 
Будут приобретена птица-куры общем поголовьем 200000 голов, в среднем это окло 160000 яйц в день, средняя цена за 1 яйцо у нас в Казахстане составляет 15 тенге или 2,8 российского рубля плюс субсидий в размере 2,2 тенге за 1 яйцо, итого цена за 1 яйцо составляет 17,2 тенге или 3,3 российского рубля. Только на реализаций яйц общая сумма составит за 12 месяцев 190 080 000 российского рубля. 
Также будут приобретены КРС в частности коровы общем поголовьем 1300 голов, в среднем одна корова дает 22 литра в день, средняя цена на литр молока у нас составляет 85 тенге или 16,3 российского рубля плюс субсидий 22 тенге или 4,2 российского рубля, итого 20,5 российского рубля. В итого только на реализаций молока за 7 месяцев (период удоя молока) составит 87354254 российского рубля. 
Земельные участки посевные будут сеятся около 5000 га в среднем урожайность составит 20ц/га, будут сеятся как злаковые так и масленичные культуры. В среднем будут урожайность составит за период (в данном случай периодом рассматривается календарный год) 10000 тонн, средняя цена составит 70000 тенге или 13461 российского рубля умножаем на 10000 тонн итого получаем прибыли 134615384 рублей. Это все что касается прибыли.
По затратной части на приобретение птицы около 200000 голов необходимо 57692 307 рублей.
Построение птицефабрики под ключ необходимо около 70 000 000 рублей.
Построение животноводческого комплекса будет потрачено около 68450000 рублей.
Приобретение племенного скота необходимо 142 250 000 рублей.
Приобретение земельных участков площадью 10818 га необходимо 48 076 923 рублей. 
Приобретение спец.техники необходимо 56 254 415 рублей.
Это основные суммы затратной части.
При этом необходимо учесть следующее, что все данные направления субсидируются со стороны государства и фактически 20-30 процентов будут возвращены виде субсидий, то есть примерно около 88544729 рублей в течение 6-12 месяцев. 
Итого прибыль за период с момента ввода в эксплуатацию составит 447818384 рубля 
Затраты составят 450 000 000 рублей 
Полученные субсидий составят примерно 88544729 рублей
Итого чистая прибыль с учетом субсидий составит 86363113 рубля плюс построенные комплекс птицефабрики, животноводчества и земельные участки.
1 растениводтство
2. животноводство
3. птицеводство.
4. построение биорегуляторов
5. построение завода по переработки шерсти МРС.
Все данные направления субсидируются в Казахстане со стороны государства, то есть фактически вложенные средства будут возвращены через 6-12 месяцев в размере от 20 до 30 процентов от вложенных сумм инвестиций. 
1. Субсидируется приобретение птицы
2. Субсидируется приобретение племенного скота.
3. Субсидируется затраты на приобретение ГСМ и гербицидов.
4. Субсидируется производство яйц и т.д.
В качестве залога будут рассмотрены все приобретенные активы предприятия. В качестве гарантий будут рассмотрены такие варианты, что денежный поток будет производится от вашего лица за приобретение активов.

Таблица 4

Эффективность мероприятий плана

Показатель

до внедрения

после внедрения

Эффект, +/- (гр.3 – гр.2)

1. Объем товарной продукции, тыс. руб.

450000

1183800

733800

2. Численность работников, человек

0

30

30

3. Реализация зерна, тонн

0

7500

7500

4. Реализация молока, тонн

5. Выручка на 100 га сельхозугодий, тыс. руб. (п. 3 табл. 3 : п.1.1 табл. 2 * 100)

1058

1058

6. Прибыль на 100 га сельхозугодий, тыс. руб. (п.10 табл.3 : п.1.1. табл.2 *100)

328

328

6. Оценка рисков, управление ими.

Примерные начальные расходы:

  • Покупка земельного участка – около 34,5 млн. рублей.
  • Покупка 2 посевных комплексов – около 8600 тыс. руб.
  • Зарплата работникам – 206 тыс. руб./год
  • Закупка сырья – от 24194 тыс.руб.
  • Аренда техники – 7500 тыс.руб.
  • Построение птицефабрики –62,7 млн.рублей
  • Построение животноводческого комплекса-59450 тыс.рублей
  • Приобретение животных (коров) ---54,7 млн.рублей
  • Приобретение птицы ---38,5 млн.рублей
  • Все данные направления судсидируются со стороны государства, то есть через 6-12 месяцев будет возврат вложенных сумм инвестиций в размере от 30 до 40 процентов.

 

Для предпринимателей важное значение имеет пункт о повышении активности работы ОАО «Аграрная Кредитная корпорация» по поддержке крестьянско-фермерских хозяйств, потребительских кооперативов и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих производство сельхозпродукции на личных подсобных хозяйствах.

Данная программа за время реализации позволила существенно увеличить финансирование отрасли за счет предоставления доступных кредитов на капитальные расходы и приобретение посевного материала. Поставлена задача к 2020 году осуществить кредитование сельхозпредприятий в таком объеме, который позволит произвести масштабную модернизацию приоритетных подотраслей сельского хозяйства и вывести предприятия на принципиально новый технический и технологический уровень.

За последние несколько лет в стране существенно изменилась структура посевных площадей по ряду культур. Пример этого – значительное увеличение посевов гречихи, сои, подсолнечника, рапса.

В соответствии с этими колебаниями изменялась и структура урожая, которая, по мнению аналитиков, в ближайшие годы не претерпит существенных изменений. В стране по-прежнему около половины урожая составит пшеница, четверть – ячмень, и еще четверть – все остальные зерновые культуры.

Исходя из таких тенденций доходность отечественных сельскохозяйственных производителей испытывала значительные колебания как по годам, так и по сезонам. Такие колебания сглаживаются применением различных стратегий поведения производителей на рынке. 

Дополнительная информация

  • Стадия проекта:

    Запуск

  • Поддержка органов власти:

    имеется

  • Имеющиеся документы:

    Бизнес-план

Данные о действующем предприятии

  • Год основания:

    01.01.2006 0:00:00

  • Количество сотрудников:

    От 10 до 50

  • Основные финансовые показатели:
    • Суммарные активы: 200 000 000 RUB

Документы